1. Chọn nhà thầu có trình độ chuyên môn kỹ thuật cao và giàu kinh nghiệm

Mỗi công trình khác nhau sẽ có những yêu cầu, đòi hỏi về trình độ kỹ thuật thi công và kinh nghiệm khác nhau nên điều quan trọng là cần chọn nhà thầu phù hợp, đáp ứng được yêu cầu riêng.

Việc đánh giá được chính xác trình độ và kinh nghiệm của nhà thầu thì cần phải tiến hành nghiên cứu kỹ hồ sơ năng lực, chất lượng các công trình dự án mà họ đã thực hiện cũng như các biện pháp kỹ thuật thi công đã và đang sử dụng cùng với chất lượng nhân lực hiện có. 

Với việc đánh giá kinh nghiệm của nhà thầu, cần tổng hợp các thông tin từ nhiều nguồn khác nhau. Đặc biệt chú ý kiểm tra các công trình thực tiễn trước đây. Theo đó, có thể đề nghị nhà thầu đưa tới tham quan một vài công trình tiêu biểu có yêu cầu về kiểu dáng và thiết kế tương tự với dự án của mình.

Việc tìm hiểu chính xác các vấn đề trên sẽ giúp chủ đầu tư hiểu và đánh giá sát thực về nhà thầu cũng như mức độ phù hợp với công trình của mình.

2. Xem xét tiến độ công trình - Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng

Thiết kế hiện đại, không gian thông thoáng

Ngoài trình độ kỹ thuật và kinh nghiệm, việc xem xét tiến độ thi công công trình của nhà thầu cũng đặc biệt quan trọng. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn đáp ứng đúng tiến độ đặt ra, giúp đem lại hiệu quả kinh tế khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.

Việc xem xét tiến độ thi công có liên quan chặt chẽ tới các giải pháp thi công khác nhau cũng như năng lực khác nhau của từng nhà thầu. Chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ các giải pháp thi công được đối tác đề ra để đánh giá, lựa chọn. 

3. Giá cả cũng liên quan đến kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng

Trên thực tế, đối với mỗi công trình, yếu tố giá cả luôn được cân nhắc. Tuy nhiên đó không phải là yếu tố quan trọng nhất. Và vì vậy cũng không nên đặt yếu tố này lên hàng đầu. 

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng là hướng tới đơn vị có năng lực thi công chất lượng nhất chứ không phải là đơn vị cung cấp đơn giá rẻ nhất. 

Nếu chỉ ưu tiên về giá cả rẻ nhất thì rất có thể sẽ bỏ qua các nhà thầu có năng lực thực sự đồng thời cũng có thể dẫn đến những sai lầm trong việc chọn nhà thầu. Điều này có nghĩa là sẽ ảnh hưởng rất lớn tới giai đoạn triển khai thi công sau này, ảnh hưởng tới chất lượng công trình.

Điều quan trọng trong lựa chọn nhà thầu xét về giá cả là phải chọn đơn vị đưa ra được mức giá hợp lý trong khi vẫn đảm bảo được chất lượng.

Chủ đầu tư cần căn cứ giải pháp thi công, số lượng và chất lượng của nguyên vật liệu, chất lượng nhân lực, trang thiết bị máy móc phục vụ thi công, từ đó đưa ra lựa chọn sáng suốt.  

4. Lưu ý khác khi áp dụng kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng

Một căn hộ được Nguyên Phát triển khai thiết kế và xây dựng

Ngoài các vấn đề nêu trên, khi tìm hiểu và nghiên cứu kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư cũng không được bỏ qua các vấn đề sau đây:

- Quy định về vấn đề an toàn lao động và bảo hiểm.

- Quy định về tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương.

- Hình thức, thời hạn thanh toán (theo thời gian, theo tiến độ hay theo khối lượng công trình). 

- Các điều khoản liên quan tới bên giám sát xây dựng (nếu có).

- Các điều khoản liên quan tới cách tính chi phí phát sinh trong trường hợp có thay đổi trong quá trình xây dựng.

Nguồn: Sưu tầm